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济南成功7宗宅地揽金31.97亿 绿城、世茂均有斩获

日期:2019-11-23 15:19:43      

       8月8日,济南共22宗地挂牌截止,总面积937亩。包括有8宗宅地出让,其中1宗流拍,总成交价31.97亿元。     其中北全福改造项目A、D、E地块为组团出让。A地块为住宅地块,占地29345平方米,容积率1.8,计容建面5.28万平方米,起始楼面价8820元/平方米;商业地块D,占地6812平方米,容积率1.2,地上计容0.8万平方米,起始楼面价6712元/平方米;商业地块E,占地3317平方米,容积率2.0,地上计容0.66万平方米,起始楼面价4768元/平方米。     该地块总起价5.52亿,最终由绿城以总成交价6.92亿摘得,溢价率25.24%,住宅地块楼面价11047元/平方米。     另外有长清区东王城中村改造项目2宗地出让,其中1宗为宅地,出让面积3.42万平方米,容积率2.8,建筑面积9.57万平方米,起拍价3.69亿元,起拍楼面价3857元/平方米。另外1宗为商地,出让面积5.07万平方米,容积率2.6,建筑面积13.19万平方米,起拍价2.21亿元,起拍楼面价1673元/平方米。      两宗地均由世茂以底价竞得,总成交价5.9亿元。     其余地块,国际医学科学中心安置三区项目,位于槐荫区济齐路以北、京台高速公路以西,占地14.09万平方米,容积率最大2.7,起始楼板价2257元/平米。地块由济南城市投资集团有限公司以底价8.59亿竞得。     西沙王庄城中村改造项目地块A-4地块,为宅地。占地4.56万平方米,容积率2.5,计容建面11.39万平方米,起始楼面价7201元/平方米。由润华(地平置业)以底价8.2亿拿下。     天桥区堤口南路89号地块,占地8044平方米,容积率1.8,计容1.4万平方米,起始楼面价8917元/平方米。地块最终由聊城民生以底价1.29亿元竞得,楼面价10767元/平方米,溢价率20.75%。     地理信息产业小镇项目组团地块,位于长清区以东,平安北路,玉皇山路附近。总出让面积9.39万平方米。建大置业以底价3.46亿拿地,住宅用地楼面价3463元/平方米。     济南经开区王宿片区商业地块,以底价3200万元成交,总面积1.12万平方米,竞得人未知。     长清区文昌街道老党校地块A-1用地,为安置用地,出让面积1.86万平方米,容积率1.6,建筑面积2.97万平方米,起拍价7528万元,起拍楼面价2531元/平方米。地块最终由长清城建以底价7528万元摘得。     另外,原小辛庄工业园地块最终因无人报价流拍。   来 源:观点地产网